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元旦新法:屋主破产,房价保护额提高至60万
2021-01-20 16:42

2021年1月1日元旦起,加州有数百项新法生效。其中一项对屋主可能造成大影响,值得注意。AB1885号法案规定,如果屋主破产,最高可获60万元房子保护金额。这项法案的目的是,让破产屋主能够保住房子,避免由债权人在追讨欠债时所夺走。

在此之前,破产屋主所获的保护额,个人只有7.5万元,夫妇是10万元,老人和残障者是17.5万元。AB1885号法案将保护金额提高至最低30万元,以及最高60万元。新在由2022年之后,保护金额将随通膨调整。

新的保护金额在30万至60万之间,这是要按各县的房价中位数作调整。但以湾区为例,由于房价高,大部分都可获得60万元的保护额。

例如在旧金山和硅谷,中间房价都在100万元以上;如果屋主申请破产,再由破产法官视情况而决定保护金额,如果房价是100万,未偿还房货是40万,那么剩下的60万,就可以是保护金额。

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